LUXE KANTOORVILLA

 

Huurprijs € 3.300,– per maand

LUXE KANTOORVILLA

 

Deze onder architectuur gebouwde fraaie kantoorvilla kent een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een aansluiting op het snelle glasvezelnetwerk van Almere met inpandig een geavanceerd data netwerk.

Het pand heeft een totale oppervlakte van 360 m² kantoor en bedrijfsruimte, verdeeld over 2 verdiepingen. Doordat bij de huidige indeling gebruik is gemaakt van systeemwanden is het flexibel in te delen.

De oppervlakte van het perceel bedraagt 585 m²

Bouwjaar: 1999

 

De huurprijs is conform de huidige marktsituatie en bedraagt € 3.300,- per maand.

Het pand is o.a. geschikt voor het vestigen van een praktijk. De directe buur is een praktijk voor chiropractie en aan de overzijde van de straat is een complex met daarin een gezondheidscentrum en een fitnesscentrum.

INDELING

 

Begane grond

140 m² kantoor en 50 m² bedrijfsruimte.

Representatieve receptie, pantry met vaatwasser en koelkast, toiletruimte, spreekruimte, meerdere kantoren, geklimatiseerde computerruimte en een werkruimte annex opslagruimte met overheaddeur.

 

Verdieping

170 m² kantoorruimte.

Meerdere kantoren, pantry en toiletruimte.

 

Buiten

Vanuit een van de kantoren heeft u direct toegang tot de gezellige besloten achtertuin. Tuinmeubilair is aanwezig.

In de achtertuin is ook een overdekte fietsenstalling.

De gehele buitenruimte is aan de straatzijde afgesloten d.m.v. een hek.

PARKEREN

 

Er zijn 9 parkeerplaatsen, waarvan 3 op eigen terrein en 6 aan de openbare weg; direct voor het pand.

INDELING EN INRICHTING

 

Het casco van het pand bestaat uit grote open ruimtes zoals aangegeven op de tekening casco. Het leent zich daardoor voor vele indeling variaties d.m.v. systeemwanden. Verschillende mogelijkheden zijn weergegeven d.m.v. de getoonde opties waarbij optie 3 de huidige indeling laat zien.

 

De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. Verder is het pand voorzien van stadsverwarming, airconditioning in de kantoorruimtes, mechanische ventilatie, brandmelders en een modern alarmsysteem.

 

DOWNLOAD HIER DE CASCOTEKENING

 

DOWNLOAD HIER DE OPTIETEKENINGEN

OPLEVERING

 

Randstad 22-04 wordt momenteel gehuurd door een evenementenbureau.

Vanwege een groeiende organisatie zullen zij begin 2018 het pand gaan verlaten.

HUURVOORWAARDEN

 

De huurprijs van het pand bedraagt € 3.300,- per maand excl. BTW.

Service kosten € 20,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomsten gelden voor de duur van 3-5 jaar met telkens 5 optiejaren.

RANDSTAD 22

 

Randstad 22 is een goed verzorgd bedrijventerrein, gelegen in het centrum van Almere stad. Op loopafstand zijn het moderne winkelcentrum, WTC Almere Area, het NS station en het busstation.

Randstad 22 is ook zeer goed bereikbaar met eigenvervoer.

Het terrein beschikt over het “Keurmerk Veilig Ondernemen op Bedrijventerreinen”.

 

Andere bedrijven Randstad 22

Tot uw buren op de Randstad 22 behoren een gezondheidscentrum, praktijk voor chiropractie, fitness centrum, autobedrijven, grafische bedrijven en veel dienstverleners.

BESTEMMING

 

Het gebouw valt onder de bestemming
“gemengde bebouwing e.v.”:

 

• Consument verzorgende dienstverlening,

• Kantoren, al dan niet met baliefunctie en/of praktijkruimte,

• Bedrijven,

• Maatschappelijke voorzieningen,

• Culturele voorzieningen,

• Ondergeschikte horeca,

• Sport / fitness instelling,

• Groothandel.

TECHNISCHE SPECIFICATIES

 

• Algemeen: het gebouw bestaat uit een zgn hybride constructie;

traditionele bouw, zelfdragende muren, gedeeltelijk door stalen constructie versterkt.

 

• De begane grond heeft een oppervlakte van 140 m² kantoorruimte en 50 m² bedrijfsruimte. De verdieping heeft een oppervlakte van 170 m² kantoorruimte.

 

• De vloer in de bedrijfsruimte heeft een draagvermogen van 1000 kg/m2, de vloeren in de kantoren op de begane grond hebben een draagvermogen van 400 kg/m². De vloeren van de kantoren op de verdieping hebben een draagvermogen van 250 kg/m².

De bedrijfsruimte heeft een overhead toegangsdeur van 4.80 meter hoogte en is 3 meter breed.

 

• De gevels bestaan uit wanden van dubbel getint glas in aluminium kozijnen, schoonmetselwerk en metalen sandwichpanelen. Alle binnenmuren zijn van kalzandsteen en schoonmetselwerk.

 

• Het gebouw is, inclusief de bedrijfsruimte, geheel geïsoleerd.

 

• Het gebouw is vrijstaand op een kavel van 585 m².

 

• Het buiten terrein aan de achterzijde is afsluitbaar en voorzien van terras en een overdekte fietsenstalling.

 

• Aan de voorzijde zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig.

 

• De plafonds in de hal en de kantoor ruimtes bestaan uit systeemplafonds, voorzien van tl verlichting.

 

• De hoofdingang bestaat uit een dubbele deur in een glazen pui.

 

• De entree verleent toegang tot de kantoorruimtes op de begane grond.

 

• Een spiltrap geeft toegang tot de hal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de kantoorruimtes aldaar.

 

• De entree heeft een vide aan de gevelzijde.

 

• De kantoorruimtes zijn voorzien van een luchtbehandelingsysteem, dat zowel kan koelen als verwarmen.

 

• Het gehele gebouw is verwarmd middels een centraal verwarmingsysteem, dat is aangesloten op de stadsverwarming van Almere.

 

• Het pand is voorzien van inbraak- en brand alarm.

 

• Er is een uitgebreide ICT infrastructuur aanwezig.

 

• Op de begane grond bevindt zich een gesloten keuken met vaatwasser en koelkast, op de eerste verdieping is een open pantry aanwezig.

KADASTER

 

Randstad 22-04 (1316 BX) te Almere, zijnde ca. 360 m² b.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en 6 parkeerplaatsen aan de openbare weg, kadastraal bekend als gemeente Almere, sectie O, nummer 5309, perceel oppervlakte 585 m². Bouwjaar 1999

INFORMATIE/CONTACT

 

Behandelend makelaar is Arcuris Bedrijfshuisvesting

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

 

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business, Vastgoedcert en TMI.

 

Arcuris Bedrijfshuisvesting is in mei 2017 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd Arcuris Bedrijfshuisvesting nummer 9 voor Gooi- en Eemland en nummer 44 voor geheel Nederland, waardoor Arcuris Bedrijfshuisvesting wederom een toonaangevende positie inneemt.

 

Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.

 

Contactgegevens:

bedrijfshuisvesting@arcuris.eu

Schoutstraat 110

1315 EZ ALMERE

Telefoon: 036 - 521 19 00

www.arcuris.eu

 

Openingstijden:

Maandag t/m vrijdag 09:00 – 17:30 uur

Zaterdag en zondag gesloten

 

www.nrvastgoed.nl